A empresa da maquiadora Mariana Barbosa, mulher do candidato do PL ao governo do Rio de Janeiro, Douglas Ruas, participa de um empreendimento imobiliário estimado em R$ 58 milhões em São Gonçalo, na Região Metropolitana do Rio.
O projeto prevê a construção do condomínio Águas da Mata, com 620 apartamentos e investimento estimado de R$ 58 milhões. A obra será realizada em parceria com a construtora Up Inc. e está enquadrada no programa Minha Casa, Minha Vida.
Terreno foi comprado por R$ 750 mil
A empresa Mical Invest, de Mariana Barbosa, comprou em janeiro deste ano uma área de 20.628 metros quadrados, dividida anteriormente em três lotes, por R$ 750 mil.
Depois da aquisição, os terrenos foram unificados e a empresa iniciou as tratativas para viabilizar o empreendimento. Em junho, a área consolidada foi vendida por R$ 235 mil para a SG01 Incorporação Imobiliária SPE, empresa criada em março de 2026 e que tem a Mical Invest e a construtora Up Inc. como sócias.
A SG01 é uma Sociedade de Propósito Específico (SPE), estrutura criada para desenvolver um projeto determinado.
O condomínio terá 31 blocos de cinco andares, com quatro apartamentos por andar. Cada unidade terá dois quartos, sala, banheiro, cozinha americana e varanda. O projeto também prevê academia, playground e salão de festas.
Os apartamentos estão previstos para serem vendidos por aproximadamente R$ 191 mil cada, o que representa um faturamento potencial de cerca de R$ 118 milhões com a comercialização das 620 unidades.
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Licenciamento prevê retirada de 659 árvores
O pedido de licenciamento para o empreendimento foi apresentado à Prefeitura de São Gonçalo em março e aprovado pela Secretaria Municipal de Meio Ambiente em maio.
O projeto prevê a retirada de 659 árvores da área onde o condomínio será construído.
O terreno fica no bairro de Vista Alegre, região que recebeu obras de infraestrutura realizadas pelo governo do estado em parceria com a Prefeitura de São Gonçalo.
O prefeito da cidade é Capitão Nelson, pai de Douglas Ruas. O empreendimento, portanto, surge em uma área que recebeu investimentos públicos antes da participação da empresa da esposa do candidato no projeto.
Mulher de candidato abriu empresa em 2024
Mariana Barbosa abriu a Mical Invest em novembro de 2024, quando Douglas Ruas já ocupava o cargo de secretário de Cidades do governo do Rio.
Além do terreno destinado ao condomínio, a empresa também adquiriu cerca de R$ 4,3 milhões em precatórios e mantém participação em dois hortifrutis, segundo o levantamento publicado pelo Metrópoles.
Mariana é maquiadora e atuava profissionalmente com maquiagem para noivas, madrinhas e debutantes. Em junho deste ano, anunciou que deixaria a atividade.
Empresa afirma que será apenas permutante
Em nota, a Mical Invest afirmou que atua apenas como “permutante” no negócio e que todos os custos de construção serão responsabilidade da Up Inc.
Segundo a empresa, após adquirir os terrenos, Mariana buscou uma construtora especializada para viabilizar o projeto. A Up Inc. também será responsável pelos procedimentos de regularização e busca financiamento junto à Caixa Econômica Federal.
A empresa afirma ainda que receberá parte dos recursos obtidos pela construtora com a venda dos imóveis, embora as porcentagens não tenham sido divulgadas.
Douglas Ruas declarou que as operações foram realizadas de forma “absolutamente regular e transparente por duas empresas privadas”, que estariam aptas a apresentar as informações solicitadas.
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Entenda o contexto
O empreendimento imobiliário envolvendo a empresa da mulher de Douglas Ruas ocorre em São Gonçalo, cidade administrada pelo pai do candidato, Capitão Nelson.
A Mical Invest comprou os terrenos em janeiro de 2026 e posteriormente firmou parceria com a construtora Up Inc. para desenvolver o condomínio Águas da Mata, estimado em R$ 58 milhões.
O projeto prevê 620 apartamentos e depende de financiamento e registro junto à Caixa. A área recebeu obras públicas de infraestrutura nos últimos anos, quando Douglas Ruas ocupava cargos no governo estadual. Tanto a empresa de Mariana Barbosa quanto o candidato afirmam que as operações são regulares.
